Pickleball ngày càng được đầu tư bài bản tại các câu lạc bộ, khu thể thao và mô hình kinh doanh sân trong nhà. Bên cạnh thiết kế và chất lượng mặt sân, chi phí thi công sân pickleball trong nhà bao nhiêu cũng là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi triển khai. Trên thực tế, mức đầu tư của mỗi công trình sẽ có sự khác nhau tùy theo nhu cầu sử dụng và điều kiện thi công. Hãy cùng Tổng Kho Sơn tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
I. Sân pickleball trong nhà là gì?
Sân pickleball trong nhà là khu vực thi đấu pickleball được bố trí bên trong nhà thi đấu, nhà xưởng cải tạo, trung tâm thể thao hoặc công trình có mái che kín. Không gian này giúp hoạt động chơi và luyện tập ít bị tác động bởi thời tiết, đặc biệt phù hợp với mô hình kinh doanh sân theo giờ.
Một sân pickleball trong nhà thường bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, trong đó phần mặt sân chỉ là một phần của toàn bộ công trình.
Các hạng mục thường có gồm:
- Nền bê tông hoặc nền hiện trạng đã được xử lý.
- Hệ sơn phủ bề mặt sân thể thao.
- Đường kẻ sân theo kích thước thiết kế.
- Trụ và lưới pickleball.
- Hệ thống chiếu sáng.
- Mái, trần và kết cấu bao che.
- Hàng rào hoặc vách ngăn giữa các sân.
- Khu vực chờ, ghế ngồi hoặc lối đi.
- Hệ thống điện, thông gió và thoát nước nếu cần.
Do cấu tạo của mỗi công trình khác nhau nên chi phí thi công cũng sẽ thay đổi theo phạm vi đầu tư thực tế.
Xem thêm: Thi công sân Pickleball tại Hà Nội ở đâu uy tín, giá tốt
II. Chi phí thi công sân pickleball trong nhà bao nhiêu?
Không thể xác định chính xác chi phí thi công sân pickleball trong nhà bao nhiêu chỉ dựa vào diện tích sân. Cùng một quy mô nhưng hai công trình có thể có mức đầu tư khác nhau do yêu cầu hoàn thiện và các hạng mục phụ trợ không giống nhau. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thi công.
2.1. Diện tích và số lượng sân cần thi công
Diện tích là một trong những yếu tố đầu tiên cần xác định khi lập phương án đầu tư. Công trình chỉ làm một sân sẽ có cách bố trí và khối lượng vật tư khác với mô hình cụm nhiều sân.
Khi diện tích tăng, chi phí vật liệu và nhân công cũng tăng theo. Tuy nhiên, thi công nhiều sân trong cùng một khu vực đôi khi có thể tối ưu một số chi phí chung như vận chuyển máy móc, huy động nhân lực hoặc tổ chức mặt bằng.
Một số yếu tố liên quan đến diện tích gồm:
- Số lượng sân cần bố trí.
- Diện tích vùng thi đấu.
- Khoảng trống an toàn xung quanh sân.
- Lối đi giữa các sân.
- Khu vực chờ hoặc nghỉ cho người chơi.
- Phần diện tích phụ trợ ngoài sân chính.
Vì vậy, khi dự toán không nên chỉ tính phần kẻ sân mà cần tính toàn bộ diện tích cần xử lý và hoàn thiện.
2.2. Hiện trạng mặt bằng ban đầu
Hiện trạng nền là yếu tố có thể làm chi phí thay đổi đáng kể. Một mặt bằng bê tông mới, tương đối phẳng và chắc chắn sẽ cần ít công đoạn xử lý hơn so với nền cũ đã nứt, bong tróc hoặc xuống cấp.
Những vấn đề thường làm tăng khối lượng thi công gồm:
- Nền bị nứt hoặc rỗ.
- Bề mặt không bằng phẳng.
- Nền có lớp sơn cũ cần loại bỏ.
- Bề mặt bị nhiễm dầu mỡ.
- Nền có độ ẩm cao.
- Xuất hiện khu vực lún hoặc bong lớp bê tông.
- Cần mài tạo nhám lại toàn bộ bề mặt.
Trong nhiều trường hợp, phần xử lý nền có ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của sân sau này. Vì vậy, không nên bỏ qua hạng mục này chỉ để giảm chi phí ban đầu.
2.3. Loại nền sử dụng cho sân
Không phải mọi sân pickleball trong nhà đều có cùng một loại nền. Tùy theo công trình, chủ đầu tư có thể thi công trên nền bê tông mới, cải tạo nền cũ hoặc sử dụng một số hệ mặt sân thể thao chuyên dụng.
Mỗi loại nền sẽ có yêu cầu khác nhau về:
- Xử lý bề mặt.
- Vật liệu tạo phẳng.
- Lớp lót.
- Lớp phủ hoàn thiện.
- Độ đàn hồi.
- Khả năng chống trượt.
- Khả năng chịu mài mòn.
Nền càng yêu cầu nhiều lớp xử lý hoặc vật liệu chuyên dụng thì tổng chi phí thi công càng thay đổi.
2.4. Hệ sơn mặt sân pickleball
Hệ sơn sân pickleball sử dụng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định chi phí phần mặt sân. Hiện nay có nhiều phương án hoàn thiện khác nhau tùy theo nhu cầu sử dụng, tần suất khai thác và yêu cầu về độ bền.
Một hệ sơn sân bao gồm:
- Lớp lót tăng liên kết.
- Lớp xử lý hoặc tạo phẳng.
- Lớp phủ màu.
- Lớp tạo độ nhám.
- Lớp hoàn thiện bề mặt.
- Sơn kẻ line.
Số lớp sơn, loại vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lượng vật tư sử dụng. Những sân khai thác với tần suất cao thường cần chú trọng nhiều hơn đến khả năng chịu mài mòn và độ bám của bề mặt.
2.5. Yêu cầu về độ phẳng và chất lượng mặt sân
Pickleball là môn thể thao có bóng nảy trực tiếp trên bề mặt, vì vậy độ phẳng của sân ảnh hưởng khá nhiều đến trải nghiệm thi đấu.
Nếu nền hiện trạng có nhiều điểm cao thấp hoặc sai lệch bề mặt, đơn vị thi công có thể phải thực hiện thêm các bước:
- Mài nền.
- Vá sửa khuyết tật.
- Bù vữa.
- Tạo phẳng.
- Kiểm tra và xử lý lại các vị trí không đạt.
Yêu cầu hoàn thiện càng cao thì thời gian thi công và lượng vật tư xử lý nền càng lớn, từ đó ảnh hưởng đến tổng chi phí.
2.6. Hệ thống mái và kết cấu nhà sân
Với sân trong nhà, chi phí không chỉ nằm ở phần mặt sân. Nếu công trình được xây dựng mới, phần nhà khung thép, mái che và kết cấu bao quanh có thể chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng mức đầu tư.
Chi phí phần này phụ thuộc vào:
- Diện tích mái che.
- Chiều cao công trình.
- Loại kết cấu thép.
- Vật liệu lợp mái.
- Vách bao che.
- Khả năng chống nóng.
- Khả năng lấy sáng tự nhiên.
- Yêu cầu chống thấm và thoát nước mái.
Nếu tận dụng nhà xưởng hoặc công trình có sẵn thì có thể giảm bớt nhiều hạng mục xây dựng so với làm mới hoàn toàn.
2.7. Hệ thống chiếu sáng
Sân pickleball trong nhà cần hệ thống đèn đảm bảo người chơi quan sát bóng rõ trong suốt quá trình thi đấu.
Chi phí chiếu sáng sẽ phụ thuộc vào:
- Số lượng sân.
- Số lượng đèn.
- Công suất và loại đèn.
- Chiều cao lắp đặt.
- Hệ thống dây điện.
- Tủ điện và thiết bị điều khiển.
- Yêu cầu về độ đồng đều ánh sáng.
Đối với mô hình kinh doanh sân hoạt động nhiều giờ trong ngày, hệ thống chiếu sáng thường cần được thiết kế ngay từ đầu để vừa đảm bảo trải nghiệm người chơi vừa thuận tiện cho vận hành lâu dài.
2.8. Trang thiết bị, phụ kiện và vách ngăn sân
Ngoài phần mặt sân, các thiết bị và phụ kiện phục vụ thi đấu cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí hoàn thiện. Với mô hình nhiều sân, chủ đầu tư còn cần tính đến hệ thống hàng rào hoặc vách ngăn để phân chia khu vực và hạn chế bóng bay sang sân bên cạnh.
Các hạng mục có thể bao gồm:
- Trụ lưới cố định hoặc di động.
- Lưới pickleball.
- Hàng rào và lưới ngăn giữa các sân.
- Khung thép đỡ vách ngăn.
- Cửa ra vào khu vực sân.
- Ghế ngồi và khu vực nghỉ.
- Giá để vợt.
- Bảng điểm.
- Một số thiết bị bảo vệ khu vực thi đấu.
Chi phí của nhóm hạng mục này phụ thuộc vào số lượng sân, loại thiết bị, chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện mà chủ đầu tư lựa chọn. Với các cụm sân kinh doanh, số lượng trụ lưới và chiều dài vách ngăn lớn hơn cũng làm ngân sách tăng theo.
2.9. Hệ thống thông gió và làm mát
Sân trong nhà nếu không được thông gió tốt có thể tạo cảm giác nóng, bí và ảnh hưởng đến trải nghiệm của người chơi.
Tùy theo thiết kế công trình, chủ đầu tư có thể cần đầu tư:
- Quạt thông gió.
- Quạt công nghiệp.
- Hệ thống làm mát.
- Cửa lấy gió tự nhiên.
- Hệ thống điều hòa tại một số khu vực.
- Giải pháp chống nóng cho mái.
Mức đầu tư cho hạng mục này phụ thuộc nhiều vào diện tích và mức độ tiện nghi mong muốn.
2.10. Đơn vị thi công và yêu cầu tiến độ
Mỗi đơn vị thi công có quy trình, hệ vật liệu và phạm vi công việc khác nhau. Báo giá thấp chưa chắc đã bao gồm đầy đủ các hạng mục xử lý nền, sơn phủ và phụ kiện. Ngoài ra, nếu công trình yêu cầu hoàn thiện trong thời gian ngắn, làm việc ngoài giờ hoặc cần huy động nhiều nhân sự cùng lúc thì chi phí tổ chức thi công cũng có thể thay đổi.
III. Làm thế nào để tối ưu chi phí thi công sân pickleball trong nhà?
Để kiểm soát ngân sách hiệu quả, chủ đầu tư nên xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi lựa chọn vật liệu và hạng mục thi công.
Một số cách có thể giúp tối ưu gồm:
- Khảo sát kỹ mặt bằng trước khi lập dự toán.
- Tận dụng nền và kết cấu nhà có sẵn nếu vẫn đảm bảo yêu cầu.
- Xác định rõ số lượng sân cần thiết.
- Chọn hệ sơn phù hợp với tần suất sử dụng.
- Thiết kế đồng bộ hệ thống điện và chiếu sáng.
- Hạn chế thay đổi phương án trong quá trình thi công.
- Ưu tiên xử lý nền đúng kỹ thuật ngay từ đầu.
- Lập danh sách đầy đủ các hạng mục phụ trợ trước khi báo giá.
- Chọn đơn vị có thể tư vấn tổng thể thay vì tách quá nhiều hạng mục.
Việc tối ưu chi phí không có nghĩa là cắt giảm những phần quan trọng, đặc biệt là xử lý nền và hệ sơn mặt sân. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và chất lượng sử dụng sau khi công trình hoàn thiện.
IV. Đơn vị thi công và cung cấp sơn sân pickleball chính hãng
Lựa chọn hệ sơn phù hợp là một trong những yếu tố quan trọng khi hoàn thiện sân pickleball trong nhà. Tổng Kho Sơn cung cấp các dòng sơn sân thể thao và vật liệu hoàn thiện bề mặt, đáp ứng nhu cầu thi công sân pickleball tại nhiều loại công trình.
Khách hàng khi lựa chọn sản phẩm tại Tổng Kho Sơn được hỗ trợ:
- Tư vấn hệ sơn phù hợp với hiện trạng nền sân.
- Cung cấp các dòng sơn sân thể thao chính hãng.
- Tư vấn lựa chọn màu sắc và hệ vật liệu phù hợp.
- Hỗ trợ tính toán định mức theo diện tích thực tế.
- Tư vấn quy trình xử lý nền và thi công sơn.
- Báo giá theo sản phẩm và khối lượng công trình.
- Hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình sử dụng vật liệu.
Với từng công trình, Tổng Kho Sơn sẽ dựa trên hiện trạng mặt bằng và nhu cầu sử dụng để tư vấn phương án vật liệu phù hợp. Liên hệ Tổng Kho Sơn để được hỗ trợ lựa chọn sơn và tham khảo giải pháp hoàn thiện mặt sân pickleball trong nhà.
